Фасадное положение
Мария Яцко
Деловой Петербург, 06 сентябрь 2007
Попытка защитить исторический облик Петербурга на грани провала. В Петербурге, где, по самым скромным подсчетам, 80 тыс. зданий, количество выданных паспортов фасадов за год не превысило нескольких десятков. Смольнинским чиновникам не удается воплотить в жизнь идею губернатора Валентины Матвиенко о паспортизации всех петербургских фасадов.
Общая проблема
Получить паспорта на фасады владельцев недвижимости обязали почти год назад после утверждения 14 сентября 2006 г. Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений Петербурга. Это касается как памятников архитектуры, так и коммерческой и жилой недвижимости. Паспорт фасада это документ, который отображает всю историю здания и вносимые в его внешний облик изменения, а также содержит чертежи сооружения и удостоверения права собственности. В дальнейшем в паспорт вкладываются разрешения городских чиновников на внесение любых изменений (смену окон, застекление балконов, установку кондиционеров, вывесок и рекламы).
Высочайший приказ
В прошлом году на совещании по городской Программе реставрации фасадов Валентина Матвиенко приказала чиновникам провести ревизию и привести в порядок фасады исторического центра до 1 сентября 2007 г. По данным источника в Смольном, негласным распоряжением губернатора на паспортизацию всех городских зданий отводилось 4 года, однако бюджетные организации должны были оформить все необходимые документы до мая этого года. Теперь выясняется, что чиновники еще толком и не приступили к этой работе. Как сообщили в Комитете по градостроительству и архитектуре СПб, с марта этого года было выдано только 52 паспорта. По данным компаний, которые занимаются подготовкой паспортов фасадов, цифра и того меньше не более 30 за весь год.
Есть мнение:
Андрей Михаленко, генеральный директор ЗАО "Акме-дек" (член совета Союза реставраторов):
"На мой взгляд, инициатива очень правильная. Это единственная возможность отслеживать состояние фасадов зданий. К тому же вся информация заносится в банк данных, она будет доступна всем заинтересованным лицам: пользователям зданий, арендаторам и потенциальным инвесторам. Другой вопрос, что это новая инициатива, и на первое время не стоило ставить цель охватить все здания города".
Могут оштрафовать
По словам Станислава Василенко, руководителя проектов ООО "Балт проект", процесс тормозит то, что владельцев зданий заставляют согласовывать малейшие изменения, которые вносились в облик фасада с момента его постройки, независимо от того, 5 или 25 лет назад это было: "Процесс ускорится, если комитет будет согласовывать то, что есть сейчас, и уже на основании готовых паспортов выдавать предписания к устранению нарушений". В основном паспорта оформляют на бизнес-центры. Горожане не готовы оплачивать дополнительные работы по остеклению лоджий, замене несоответствующих облику фасада окон, дверей и кондиционеров. При этом у Жилищной инс-пекции СПб уже сейчас есть полномочия выписывать штрафы не только за несанкционированное изменение облика фасада, но и за отсутствиепаспорта.
Теперь архитектурные изыски не только повышают стоимость зданий, но и становятся дополнительной головной болью для их владельцев.
Цифры
Штрафы за несанкционированное изменение облика фасадов
Физическое лицо
от 100 до 1 тыс. рублей
Должностное лицо
от 500 до 1 тыс. рублей
Юридическое лицо
от 10 тыс. до 300 тыс. рублей.
Источник: Государственная жилищная инспекция Петербурга
|
